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当前位置:二手房购房指南

如何选择实力强劲的开发商?

发布单位:信息部 发布时间:2017-10-19                点击数:4002

相信有很多朋友在买房的时候都听说过购房要选择较大的开发商,但是有很多人可能会觉得很奇怪,明明在同一地段的房子,大开发商开发的楼盘一般都比较贵,为什么还要选它们呢?今天我们就跟大家讲讲买房为什么要选大开发商,以及如何选择实力强劲的开发商?

一、为什么要选大开发商?

1、品牌实力强

通常来说,如果是大型的开发企业的话品牌实力相对其他的小型企业来说是要雄厚很多的,而且公司规模比较大,管理体系也已趋于完善。品牌实力较强的开发商通常拥有良好的资金周转能力,不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,购房更有保障。

2、施工质量高

大开发商通常都是有着良好的口碑以及悠久的历史了,即便是为了不砸掉自己多年的招牌,也会保障好所开发房屋的质量。

3、配套设施全

大开发商在拿地的时候因为有雄厚资金所以通常来说面积都是比较大的,所以说社区的规模也就较大,提供的硬件配套设施也很完备,小区规划更加合理。物业服务上,大开发商有非常大的优势,一般为自有物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,负责且敬业,但是居住成本也会比小开发商的房子高。

二、如何选择实力强劲的开发商?

1、五证要齐全

大家在看房的时候首要看的就是开发商的“五证”是否齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。通常来说,只有具备了上述五证,开发商才能够证实卖房。

二、看等级资质

开发商的等级分为四级到一级,一级是最高级的,相关部门会根据开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等等来进行判断。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景,信誉度高,实力也比二三级要强很多。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站,查询开发商的资质。

三、搜集相关资料

购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料,比如:开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外对于开发商的一些报道也可以多关注,特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。因为我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。

四、查看业主论坛

一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛里肯定会有相关的讨论,业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

 


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